Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Nordmarksvej 2B, Glud

Villa · 232 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.213 kr/m² × 232 m².2.833.416 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering2.712.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 2.752.093 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2014Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	276 m	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	425 m	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	1,3 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	201 m	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	312 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	170 m	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	321 m	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Glud Kirkevej 44, Glud 7130 Juelsminde	160 m²	142 m	29-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	2,1 km	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	65 m	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu