Brunbakkevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.429 kr/m².6.737.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.136.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,81 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.136.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	104 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	165 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	133 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	560 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	219 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	526 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	563 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	226 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	512 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	431 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu