Brunbakkevej 11

Villa · 186 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.790 kr/m².2.079.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunbakkevej gns: 12.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.323.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	32 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Vanggårdsvej 15 9800 Hjørring	191 m²	110 m	09-01-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Camillo Bruuns Vej 3 9800 Hjørring	196 m²	198 m	24-11-2025	1.512.500 kr.	7.717 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	664 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	146 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vangen 5 9800 Hjørring	157 m²	180 m	11-02-2025	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²
Kærvej 9 9800 Hjørring	190 m²	1,3 km	04-03-2024	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Kastanievej 10 9800 Hjørring	185 m²	1,4 km	04-09-2024	1.200.000 kr.	6.486 kr./m²
Poppelvej 16 9800 Hjørring	188 m²	1,4 km	12-08-2024	1.932.000 kr.	10.277 kr./m²
Baldersvej 20 9800 Hjørring	184 m²	1,5 km	27-01-2025	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu