Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bruhnsvej 13A

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 723 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.047 kr/m².3.875.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.144.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden sep. 2025
682k1,6M2,6M3,5M4,5M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat4.144.539 kr.Markedet · 1992770.777 kr.Markedet · 1993955.388 kr.Markedet · 1994815.775 kr.Markedet · 1995758.559 kr.Markedet · 1996780.760 kr.Markedet · 19971.046.725 kr.Markedet · 19981.252.941 kr.Markedet · 19991.210.178 kr.Markedet · 20001.443.512 kr.Markedet · 20011.510.860 kr.Markedet · 20021.747.025 kr.Markedet · 20031.775.931 kr.Markedet · 20041.913.309 kr.Markedet · 20052.195.515 kr.Markedet · 20063.099.498 kr.Markedet · 20073.270.699 kr.Markedet · 20082.872.869 kr.Markedet · 20091.919.567 kr.Markedet · 20102.181.807 kr.Markedet · 20112.548.794 kr.Markedet · 20122.293.855 kr.Markedet · 20132.235.000 kr.Markedet · 20141.768.183 kr.Markedet · 20152.402.923 kr.Markedet · 20162.392.642 kr.Markedet · 20172.814.461 kr.Markedet · 20182.449.113 kr.Markedet · 20192.696.006 kr.Markedet · 20202.843.963 kr.Markedet · 20213.306.012 kr.Markedet · 20223.909.909 kr.Markedet · 20233.144.794 kr.Markedet · 20243.318.528 kr.Markedet · 20253.748.840 kr.Markedet · 20264.090.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.144.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 6
3600 Frederikssund		144 m²271 m07-08-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Lundevej 32
3600 Frederikssund		148 m²622 m22-04-20254.260.000 kr.28.784 kr./m²
Borgervænget 13
3600 Frederikssund		156 m²538 m06-03-20254.450.000 kr.28.526 kr./m²
Ventevej 8
3600 Frederikssund		144 m²653 m10-04-20243.925.000 kr.27.257 kr./m²
Poppelvej 6
3600 Frederikssund		150 m²945 m16-08-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Nørresvinget 8A
3600 Frederikssund		156 m²665 m25-12-20243.625.000 kr.23.237 kr./m²
Jægeralle 4
3600 Frederikssund		139 m²514 m23-02-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Solvej 23
3600 Frederikssund		157 m²671 m30-03-20253.500.000 kr.22.293 kr./m²
Bregnevej 1
3600 Frederikssund		145 m²972 m02-04-20254.500.000 kr.31.034 kr./m²
Englystvej 12
3600 Frederikssund		153 m²1,0 km06-06-20243.395.000 kr.22.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden