Brugsebakken 11, Aarsdale

Villa · 153 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 153 m².4.054.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.725.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brugsebakken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	176 m²	59 m	07-11-2023	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	209 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	454 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	445 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	186 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	134 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	401 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	114 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	449 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	883 m	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu