Brugsbakken 1, V Alling

Landejendom · 165 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 29.543 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 29543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.729 kr/m².2.470.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.811.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	100 m	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	2,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	2,9 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,7 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	2,2 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Ringvej 16, Ring 8963 Auning	130 m²	5,0 km	12-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	7,3 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	7,1 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	7,4 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	10,9 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu