Brorsonsvej 9

Villa · 190 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1044 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.106 kr/m².6.714.801 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering7.396.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2013,36 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.396.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993jan.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 14 8260 Viby J	105 m²	76 m	26-02-2024	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Hans Tausens Vej 27 8260 Viby J	190 m²	121 m	23-06-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Lykkesholms Allé 58 8260 Viby J	190 m²	387 m	04-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	546 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	364 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	681 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	518 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Lykkesholms Allé 32 8260 Viby J	176 m²	331 m	17-09-2024	5.275.000 kr.	29.972 kr./m²
Skanderborgvej 162 8260 Viby J	175 m²	302 m	04-07-2026	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	348 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu