Brorfeldevej 5

Villa · 144 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.264 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.494 kr/m².2.164.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorfeldevej gns: 13.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.291.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2012Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt 4350 Ugerløse	142 m²	2,7 km	27-07-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	1,5 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	3,5 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	3,8 km	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	3,7 km	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	3,6 km	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	4,2 km	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	3,6 km	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	4,4 km	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	3,7 km	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu