Menu
For mæglere Log ind
Nyrupvej 23, Nyrup
D

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Nyrupvej 23, Nyrup

Villa · 280 m² · bygget 1848

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 5.883 m², 11 værelser, opført i 1848, renoveret i 1992. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.966 kr/m².2.127.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.983.837 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.563.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,02 pct. siden aug. 1997
156k1,8M3,4M5,0M6,6M19921997200120052009201320172021202513. aug. 1997667.500 kr.I dag · vores estimat2.983.837 kr.Markedet · 19921.149.680 kr.Markedet · 1993804.160 kr.Markedet · 19941.245.440 kr.Markedet · 19961.644.720 kr.Markedet · 1998155.680 kr.Markedet · 19991.666.560 kr.Markedet · 20002.079.000 kr.Markedet · 20011.860.600 kr.Markedet · 20022.337.720 kr.Markedet · 20032.683.240 kr.Markedet · 2004348.320 kr.Markedet · 20053.165.960 kr.Markedet · 20062.529.520 kr.Markedet · 20074.123.840 kr.Markedet · 20083.803.240 kr.Markedet · 20093.494.960 kr.Markedet · 20103.336.200 kr.Markedet · 20112.719.360 kr.Markedet · 20123.500.000 kr.Markedet · 20132.677.640 kr.Markedet · 20142.110.640 kr.Markedet · 20152.920.960 kr.Markedet · 20162.361.800 kr.Markedet · 20171.944.320 kr.Markedet · 20183.171.840 kr.Markedet · 20193.436.720 kr.Markedet · 20202.979.760 kr.Markedet · 20213.940.720 kr.Markedet · 20223.137.960 kr.Markedet · 20233.241.560 kr.Markedet · 20244.533.480 kr.Markedet · 20252.776.200 kr.Markedet · 20266.622.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg
667.500 kr.
I dag · vores estimat
2.983.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²50 m21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²2,2 km20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Brændholtvej 80
4350 Ugerløse		196 m²1,7 km01-06-20251.550.000 kr.7.908 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²1,9 km17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²2,0 km09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²3,0 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Vibevej 3
4350 Ugerløse		145 m²1,4 km09-12-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²2,2 km08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²1,6 km05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8
4350 Ugerløse		142 m²1,5 km23-01-20242.150.000 kr.15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden