Menu
For mæglere Log ind
Hulebækvej 37, Ubberup

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Hulebækvej 37, Ubberup

Landejendom · 338 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 64.433 m², 11 værelser, opført i 1887, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Udbydes aktuelt til 25.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
64433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.936.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.755 kr/m².4.705.777 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 3.8× over median (73964 vs 19364 kr/m²) · BBR renoveret 2010+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.596.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.000.000 kr / Estimat: 11.839.030 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,86 pct. siden apr. 1995
437k4,3M8,2M12,0M15,9M19932000200320062011201720202023202614. apr. 19952.500.000 kr.I dag · vores estimat10.596.493 kr.Markedet · 19932.718.534 kr.Markedet · 19952.499.848 kr.Markedet · 19981.774.500 kr.Markedet · 20005.453.630 kr.Markedet · 20015.212.974 kr.Markedet · 20023.343.158 kr.Markedet · 20033.450.980 kr.Markedet · 20041.693.380 kr.Markedet · 20055.100.082 kr.Markedet · 20063.818.386 kr.Markedet · 2008437.034 kr.Markedet · 20104.802.304 kr.Markedet · 20114.408.534 kr.Markedet · 20131.040.026 kr.Markedet · 201515.866.396 kr.Markedet · 20174.045.860 kr.Markedet · 20184.821.908 kr.Markedet · 20197.652.320 kr.Markedet · 20205.941.702 kr.Markedet · 20217.251.452 kr.Markedet · 20225.691.244 kr.Markedet · 20238.924.890 kr.Markedet · 20245.362.370 kr.Markedet · 20258.359.078 kr.Markedet · 20266.340.542 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1995 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.596.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 43A
4350 Ugerløse		301 m²2,1 km10-09-20254.500.000 kr.14.950 kr./m²
Brændholtvej 20
4350 Ugerløse		300 m²2,5 km25-10-20235.400.000 kr.18.000 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup
4350 Ugerløse		198 m²1,3 km23-02-20264.950.000 kr.25.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde
4350 Ugerløse		263 m²3,9 km01-02-20263.292.000 kr.12.517 kr./m²
Østrupvej 60
4350 Ugerløse		208 m²3,7 km27-05-20243.300.000 kr.15.865 kr./m²
Brændholtvej 76
4350 Ugerløse		184 m²3,7 km18-12-20244.160.000 kr.22.609 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde
4350 Ugerløse		183 m²4,0 km21-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Fævejen 1
4350 Ugerløse		200 m²5,8 km16-11-20259.200.000 kr.46.000 kr./m²
Fælledvej 5
4350 Ugerløse		186 m²5,5 km24-02-20254.600.000 kr.24.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden