Menu
For mæglere Log ind
Toftegårdsvej 7
D

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Toftegårdsvej 7

Villa · 177 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.949.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.500.000 kr / Estimat: 1.835.822 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jun. 2024
98k1,1M2,1M3,2M4,2M1992199820022006201020142018202220261. jun. 20242.000.000 kr.I dag · vores estimat1.949.446 kr.Markedet · 1992726.762 kr.Markedet · 1993508.344 kr.Markedet · 1994787.296 kr.Markedet · 19961.039.698 kr.Markedet · 199898.412 kr.Markedet · 19991.053.504 kr.Markedet · 20001.314.225 kr.Markedet · 20011.176.165 kr.Markedet · 20021.477.773 kr.Markedet · 20031.696.191 kr.Markedet · 2004220.188 kr.Markedet · 20052.001.339 kr.Markedet · 20061.599.018 kr.Markedet · 20072.606.856 kr.Markedet · 20082.404.191 kr.Markedet · 20092.209.314 kr.Markedet · 20102.108.955 kr.Markedet · 20111.719.024 kr.Markedet · 20122.212.500 kr.Markedet · 20131.692.651 kr.Markedet · 20141.334.226 kr.Markedet · 20151.846.464 kr.Markedet · 20161.492.995 kr.Markedet · 20171.229.088 kr.Markedet · 20182.005.056 kr.Markedet · 20192.172.498 kr.Markedet · 20201.883.634 kr.Markedet · 20212.491.098 kr.Markedet · 20221.983.639 kr.Markedet · 20232.049.129 kr.Markedet · 20242.865.807 kr.Markedet · 20251.754.955 kr.Markedet · 20264.186.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2024 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.949.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²28 m05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Toftegårdsvej 8
4350 Ugerløse		142 m²47 m23-01-20242.150.000 kr.15.141 kr./m²
Toftegårdsvej 13
4350 Ugerløse		121 m²73 m07-07-2025925.000 kr.7.645 kr./m²
Toftegårdsvej 12
4350 Ugerløse		121 m²91 m23-09-20251.725.000 kr.14.256 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²458 m09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²373 m17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²703 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²482 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²542 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²763 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden