Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brordrupvej 61, Kamstrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 44.818 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
44818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.893 kr/m².5.731.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)44818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.613.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,34 pct. siden nov. 2021
182k5,1M10,1M15,0M20,0M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20214.550.000 kr.I dag · vores estimat7.613.772 kr.Markedet · 19923.167.424 kr.Markedet · 19931.761.090 kr.Markedet · 1994786.921 kr.Markedet · 19951.791.123 kr.Markedet · 19961.656.891 kr.Markedet · 19971.289.586 kr.Markedet · 19981.746.567 kr.Markedet · 19991.652.802 kr.Markedet · 20001.345.986 kr.Markedet · 20011.989.933 kr.Markedet · 20022.062.830 kr.Markedet · 20031.083.867 kr.Markedet · 20041.946.928 kr.Markedet · 20051.451.454 kr.Markedet · 20062.102.169 kr.Markedet · 20072.820.705 kr.Markedet · 20084.595.331 kr.Markedet · 20092.038.578 kr.Markedet · 20103.149.094 kr.Markedet · 20111.877.274 kr.Markedet · 20121.410.000 kr.Markedet · 20133.649.362 kr.Markedet · 20143.076.761 kr.Markedet · 20152.498.097 kr.Markedet · 20161.286.907 kr.Markedet · 20172.849.187 kr.Markedet · 20183.817.857 kr.Markedet · 20193.443.079 kr.Markedet · 20204.419.222 kr.Markedet · 20215.047.800 kr.Markedet · 20224.118.328 kr.Markedet · 202319.953.897 kr.Markedet · 20244.625.646 kr.Markedet · 20254.065.594 kr.Markedet · 20264.997.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2021 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.613.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²665 m12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²1,1 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,7 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²5,1 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,5 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²10,2 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²8,9 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Gevninge Overdrev 4, Gevninge
4000 Roskilde		79 m²9,4 km11-01-20262.800.000 kr.35.443 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²9,2 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden