Brordrupvej 49

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.311 kr/m².2.637.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.112.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,36 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2017 · Alm. Salg: 774.208 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2017okt.Solgt, familiehandel774.208 kr.
1988feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	2,2 km	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	1,9 km	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	2,0 km	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	801 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Møllemarken 5, Brordrup 4621 Gadstrup	105 m²	1,3 km	05-06-2024	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	2,2 km	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	2,1 km	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	2,3 km	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	2,3 km	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	3,7 km	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu