Brordrupvej 14A

Villa · 199 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.092 kr/m².3.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.158.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	40 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	21 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	298 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	522 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	264 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	563 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	523 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	837 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	532 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	197 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu