Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrup Bygade 5

Villa · 167 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.140 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.966 kr/m².4.475.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.867.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,96 pct. siden jun. 1999
241k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19991.475.312 kr.I dag · vores estimat4.867.954 kr.Markedet · 1992919.502 kr.Markedet · 1993810.785 kr.Markedet · 1994992.147 kr.Markedet · 19951.224.277 kr.Markedet · 1996252.838 kr.Markedet · 1997806.610 kr.Markedet · 1998991.646 kr.Markedet · 19991.511.350 kr.Markedet · 20001.656.473 kr.Markedet · 20011.672.338 kr.Markedet · 20021.903.800 kr.Markedet · 20031.810.614 kr.Markedet · 20041.776.212 kr.Markedet · 20052.288.067 kr.Markedet · 20061.477.950 kr.Markedet · 20072.151.461 kr.Markedet · 20082.810.109 kr.Markedet · 20092.510.010 kr.Markedet · 20101.999.491 kr.Markedet · 20112.118.061 kr.Markedet · 20121.624.242 kr.Markedet · 20132.291.073 kr.Markedet · 20142.155.803 kr.Markedet · 20152.341.507 kr.Markedet · 20162.616.389 kr.Markedet · 20172.559.776 kr.Markedet · 20182.551.426 kr.Markedet · 20192.644.111 kr.Markedet · 20203.459.238 kr.Markedet · 20212.799.755 kr.Markedet · 20223.808.769 kr.Markedet · 20233.203.561 kr.Markedet · 20243.720.092 kr.Markedet · 20253.103.194 kr.Markedet · 20264.332.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg
1.475.312 kr.
I dag · vores estimat
4.867.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jun.Solgt, alm. frit salg1.475.312 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrup Bygade 3
4621 Gadstrup		267 m²46 m23-06-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Biensvej 3
4621 Gadstrup		164 m²876 m27-06-20255.200.000 kr.31.707 kr./m²
Ramsøbakken 31
4621 Gadstrup		172 m²917 m19-11-20255.550.000 kr.32.267 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²939 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²1,1 km01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²688 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Tornegårdsvej 7
4621 Gadstrup		174 m²1,0 km21-08-20244.238.000 kr.24.356 kr./m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²1,3 km01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Fruervej 25
4621 Gadstrup		171 m²1,2 km07-01-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²950 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden