Brordrup Bygade 10

Villa · 222 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 6.852 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 6852 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.493 kr/m².4.112.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.010.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2008Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	79 m	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	716 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Søvænget 10 4621 Gadstrup	207 m²	945 m	19-01-2025	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	789 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	1,3 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	1,1 km	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	1,0 km	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	996 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	2,5 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	1,0 km	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu