Brombærvej 8, Knasborg

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.755 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 86 m².1.837.562 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.004.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	61 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	326 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	798 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	377 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	1,2 km	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	184 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	605 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	818 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,1 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	925 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu