Brombærvej 7, Knasborg, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 172 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 1.919 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 172 m².3.675.124 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Vores vurdering3.946.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	94 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	1,1 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	138 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	391 m	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	1,1 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	260 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	919 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,1 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	1,1 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,5 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu