Brombærvej 52

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.337 kr/m².1.674.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 9.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.294.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	342 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	342 m	24-06-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	444 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	191 m	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	613 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Engkær 5 6100 Haderslev	156 m²	431 m	24-04-2025	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Ryes Møllevej 46 6100 Haderslev	148 m²	1,2 km	22-12-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	746 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	1,1 km	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	307 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu