Brombærvej 40

Villa · 154 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².2.053.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærvej gns: 11.213 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 8920 Randers NV	136 m²	223 m	08-09-2025	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Brombærvej 6 8920 Randers NV	128 m²	165 m	11-06-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	499 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	243 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Snebærvej 8 8920 Randers NV	160 m²	389 m	12-11-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	679 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	600 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	500 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Myntevej 38 8920 Randers NV	150 m²	643 m	14-08-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	585 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu