Brombærvej 2, Knasborg, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.763 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 70 m².1.495.690 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.495.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1960dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	43 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	524 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	295 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	238 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	730 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	976 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	164 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,0 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	951 m	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	291 m	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu