Brombærvej 15, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.165 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 2165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.134 kr/m².1.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 35.567 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²+71,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering688.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,79 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 3, Knasborg 9982 Ålbæk	40 m²	761 m	15-09-2025	1.140.000 kr.	28.500 kr./m²
Solbærvej 6, Knasborg 9982 Ålbæk	45 m²	857 m	28-09-2025	975.000 kr.	21.667 kr./m²
Ålbækvej 38 9982 Ålbæk	30 m²	4,9 km	28-07-2024	300.000 kr.	10.000 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	385 m	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Musvågevej 66, Lodskovvad 9982 Ålbæk	43 m²	3,8 km	13-02-2024	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	356 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Perlevej 31 9982 Ålbæk	47 m²	4,3 km	16-07-2025	3.350.000 kr.	71.277 kr./m²
Alkevej 45 9982 Ålbæk	49 m²	3,8 km	22-05-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Oksevej 45, Bunken 9982 Ålbæk	45 m²	4,9 km	29-05-2026	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Bekkasinvej 18, Lodskovvad 9982 Ålbæk	53 m²	4,1 km	07-09-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu