Brombærvej 11, Knasborg

Fritidshus · 70 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 70 m².1.495.690 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.558.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,83 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1996 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1996jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte375.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	148 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	624 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	404 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	310 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	849 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	1,1 km	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	299 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,2 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 49, Napstjert 9982 Ålbæk	64 m²	1,1 km	15-05-2026	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Blåbærvej 7, Knasborg 9982 Ålbæk	54 m²	342 m	12-03-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu