Brombærtoften 8B, 7430 Ikast — Rækkehus · 72 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 521 m²
Bebygget areal: 521 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².1.002.350 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering809.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
2022aug.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærtoften 6B 7430 Ikast	72 m²	28 m	01-05-2024	805.000 kr.	11.181 kr./m²
Brombærtoften 4D 7430 Ikast	72 m²	58 m	30-11-2025	645.000 kr.	8.958 kr./m²
Brombærtoften 12E 7430 Ikast	72 m²	61 m	18-03-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Brombærtoften 6G 7430 Ikast	73 m²	45 m	20-05-2024	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 50C 7430 Ikast	76 m²	552 m	09-04-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Havretoften 3 7430 Ikast	75 m²	683 m	30-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Linde Alle 3B 7430 Ikast	72 m²	1,3 km	01-05-2025	1.093.500 kr.	15.188 kr./m²
Overgårdsvej 26 7430 Ikast	83 m²	330 m	27-11-2024	985.000 kr.	11.867 kr./m²
Nørregade 14C 7430 Ikast	64 m²	1,2 km	27-05-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Søbjergvej 27A 7430 Ikast	71 m²	2,0 km	17-09-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu