Broksøvej 6, Spragelse

Villa · 132 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.701 kr/m².1.438.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.469.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,74 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 712.933 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 639.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte639.500 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg712.933 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	24 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	1,7 km	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	1,8 km	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	1,9 km	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	2,1 km	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	2,0 km	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	2,2 km	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	2,1 km	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	2,1 km	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	2,0 km	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu