Brokhusvej 19

Landejendom · 99 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 99.555 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 99555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.702 kr/m².7.931.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)99555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.377.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,85 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
9. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.415.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup 8620 Kjellerup	98 m²	3,8 km	09-01-2025	5.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	1,3 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	2,8 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	527 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,7 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	1,3 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	842 m	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Illervej 5, Levring 8620 Kjellerup	90 m²	5,3 km	12-01-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	4,4 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu