Brogade 7B, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 152 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 152 m².1.922.648 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 207 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.522.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2009dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	573 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	425 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	537 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	23 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	464 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	515 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	280 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	682 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	707 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	925 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu