Sverigesvej 16, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 151 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.941 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1941 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 151 m².1.909.999 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,58 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	129 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	160 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	254 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	573 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	368 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	194 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	528 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	560 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	295 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	107 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu