Prisvurdering · 3730 Nexø

Aasen 48

Villa · 145 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1988. Beliggende i Nexø (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1988

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.026 kr/m².1.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAasen gns: 9.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 13.145 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.753.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	210 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	269 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	291 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	141 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	487 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	381 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	335 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	487 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	224 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	509 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu