Prisvurdering · 3730 Nexø

Sdr Strandvej 26, Nexø

Villa · 117 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 145 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 117 m².1.479.933 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.386.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.471.989 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,29 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	123 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	247 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	362 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	94 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Torvegade 23, Nexø 3730 Nexø	114 m²	591 m	01-12-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	545 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	337 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	885 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	436 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	710 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu