Sdr Strandvej 40, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 157 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 157 m².1.985.893 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.586.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	537 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	803 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	145 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	812 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	1,3 km	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	1,1 km	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	896 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	645 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Smallegade 6, Nexø 3730 Nexø	137 m²	517 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.131 kr./m²
Mosevej 18, Nexø 3730 Nexø	135 m²	432 m	10-10-2023	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu