Smallegade 6, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 137 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 189 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 137 m².1.732.913 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.561.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	636 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Mosevej 18, Nexø 3730 Nexø	135 m²	781 m	10-10-2023	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	23 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	752 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	703 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	487 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	446 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	214 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	727 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	820 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu