Brogårdsvejen 16, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 4.675 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 4675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 69 m².1.912.749 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.960.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,58 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2013 · Alm. Salg: 706.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, familiehandel706.300 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	93 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	517 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Østre Strandvej 22, Poulsker 3730 Nexø	68 m²	1,1 km	12-06-2025	1.885.000 kr.	27.721 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	1,4 km	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	1,2 km	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Dueodde Ferieby 33, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	176 m	18-05-2025	1.851.500 kr.	33.062 kr./m²
Dueodde Ferieby 22, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	202 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,5 km	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Dueodde Ferieby 4, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	228 m	15-10-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Dueodde Ferieby 47, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	231 m	10-11-2024	1.463.000 kr.	26.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu