Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 46

Villa · 176 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 656 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Erhvervsareal
88 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.882 kr/m².9.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 54.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.705.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+561,94 pct. siden apr. 1996
699k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.686.880 kr.30. dec. 20191.466.250 kr.I dag · vores estimat9.705.698 kr.Markedet · 19921.336.544 kr.Markedet · 1993699.424 kr.Markedet · 19941.429.296 kr.Markedet · 19951.082.048 kr.Markedet · 19961.936.176 kr.Markedet · 19971.773.024 kr.Markedet · 19982.186.624 kr.Markedet · 19991.958.176 kr.Markedet · 20002.299.968 kr.Markedet · 20012.680.304 kr.Markedet · 20022.707.760 kr.Markedet · 20033.098.304 kr.Markedet · 20043.064.688 kr.Markedet · 20053.832.224 kr.Markedet · 20064.607.856 kr.Markedet · 20074.875.728 kr.Markedet · 20085.008.080 kr.Markedet · 20093.683.680 kr.Markedet · 20103.744.048 kr.Markedet · 20113.582.304 kr.Markedet · 20123.873.056 kr.Markedet · 20134.586.384 kr.Markedet · 20144.891.920 kr.Markedet · 20155.039.408 kr.Markedet · 20165.710.320 kr.Markedet · 20175.768.048 kr.Markedet · 20186.160.000 kr.Markedet · 20196.089.776 kr.Markedet · 20206.634.320 kr.Markedet · 20217.911.200 kr.Markedet · 20228.080.336 kr.Markedet · 20238.595.312 kr.Markedet · 20248.863.008 kr.Markedet · 202511.013.728 kr.Markedet · 202610.814.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.686.880 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
1.466.250 kr.
I dag · vores estimat
9.705.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte1.466.250 kr.
  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.686.880 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønshøjvej 25
2700 Brønshøj		160 m²97 m17-07-20248.695.000 kr.54.344 kr./m²
Brønshøjvej 59
2700 Brønshøj		147 m²333 m21-01-202610.700.000 kr.72.789 kr./m²
Brønshøjvej 82
2700 Brønshøj		134 m²511 m08-11-20244.600.000 kr.34.328 kr./m²
Brønshøjvej 44
2700 Brønshøj		111 m²16 m25-09-20257.810.000 kr.70.360 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²511 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²547 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Præstegårds Allé 4
2700 Brønshøj		174 m²640 m05-08-202411.800.000 kr.67.816 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²647 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²
Sparresholmvej 12
2700 Brønshøj		160 m²248 m29-06-20249.225.000 kr.57.656 kr./m²
Præstegårds Allé 40
2700 Brønshøj		177 m²958 m23-05-202510.300.000 kr.58.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden