Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 38, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
556 m²
Bebygget areal
278 m²
Erhvervsareal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.443 kr/m².2.766.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.086.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,73 pct. siden maj 2005
309k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202411. maj 20051.000.000 kr.31. jul. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.086.781 kr.Markedet · 1992315.936 kr.Markedet · 1993451.224 kr.Markedet · 1994462.096 kr.Markedet · 1995879.984 kr.Markedet · 1996491.616 kr.Markedet · 1997526.608 kr.Markedet · 1998858.240 kr.Markedet · 1999659.088 kr.Markedet · 2000804.024 kr.Markedet · 2001880.992 kr.Markedet · 20021.090.728 kr.Markedet · 20031.083.240 kr.Markedet · 20041.234.296 kr.Markedet · 20051.344.312 kr.Markedet · 20061.728.072 kr.Markedet · 20071.782.720 kr.Markedet · 20081.683.864 kr.Markedet · 20091.232.136 kr.Markedet · 20101.241.712 kr.Markedet · 20111.791.000 kr.Markedet · 20121.650.024 kr.Markedet · 20131.280.736 kr.Markedet · 20141.411.632 kr.Markedet · 20151.411.776 kr.Markedet · 20161.864.296 kr.Markedet · 20171.992.888 kr.Markedet · 20182.173.464 kr.Markedet · 20192.257.200 kr.Markedet · 20202.089.296 kr.Markedet · 20212.560.032 kr.Markedet · 20222.671.704 kr.Markedet · 20232.363.472 kr.Markedet · 20242.363.616 kr.Markedet · 20252.898.792 kr.Markedet · 20263.623.112 kr.Markedet · 20273.928.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.086.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2005majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønshøjvej 38, 1. th
2700 Brønshøj		77 m²0 m05-05-20253.452.000 kr.44.831 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. tv
2700 Brønshøj		77 m²17 m05-07-20242.850.000 kr.37.013 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv
2700 Brønshøj		67 m²196 m09-01-20252.695.000 kr.40.224 kr./m²
Brønshøjvej 87, 2. th
2700 Brønshøj		67 m²587 m06-02-20242.050.000 kr.30.597 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. th
2700 Brønshøj		78 m²538 m25-11-20243.304.000 kr.42.359 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. th
2700 Brønshøj		61 m²17 m27-10-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th
2700 Brønshøj		60 m²211 m09-06-20252.595.000 kr.43.250 kr./m²
Brønshøjvej 63, 1. tv
2700 Brønshøj		62 m²450 m14-10-20252.600.000 kr.41.935 kr./m²
Brønshøjvej 63, 2. tv
2700 Brønshøj		62 m²450 m14-08-20252.665.000 kr.42.984 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 1. tv
2700 Brønshøj		59 m²191 m12-06-20263.352.000 kr.56.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden