Brønshøjvej 38, 1. tv., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.314 kr/m².2.584.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.248.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 36, st. th 2700 Brønshøj	61 m²	17 m	27-10-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	60 m²	211 m	09-06-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 1. tv 2700 Brønshøj	59 m²	191 m	12-06-2026	3.352.000 kr.	56.814 kr./m²
Brønshøjvej 63, 1. tv 2700 Brønshøj	62 m²	450 m	14-10-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Brønshøjvej 63, 2. tv 2700 Brønshøj	62 m²	450 m	14-08-2025	2.665.000 kr.	42.984 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	191 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Brønshøjvej 15B, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	194 m	15-09-2025	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²
Brønshøjvej 15B, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	194 m	15-12-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Brønshøjvej 63, 1. th 2700 Brønshøj	57 m²	450 m	01-10-2026	3.050.000 kr.	53.509 kr./m²
Brønshøjvej 13, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	193 m	31-08-2025	2.600.001 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu