Brøndvejen 4, Salløv

Villa · 149 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.361 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1361 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.051 kr/m².3.250.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.959.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,97 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 778.003 kr.
I dag · vores estimat: 3.959.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg778.003 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssegårdsvej 9 4621 Gadstrup	149 m²	546 m	16-07-2025	3.520.000 kr.	23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 45 4621 Gadstrup	141 m²	379 m	09-06-2026	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	775 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Gammel Skolevej 4 4621 Gadstrup	150 m²	860 m	05-06-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	739 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 35 4621 Gadstrup	159 m²	459 m	02-06-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Kirkebakken 66 4621 Gadstrup	143 m²	702 m	27-05-2025	2.951.000 kr.	20.636 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	977 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	888 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Fruervej 8 4621 Gadstrup	148 m²	1,1 km	25-04-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu