Brøndumvej 85, Brøndumbæk

Villa · 320 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 6.391 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 6391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.263 kr/m².2.492.500 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.099.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,74 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.564.014 kr.
4. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.564.014 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte1.564.014 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.564.014 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndumvej 81, Hem 7800 Skive	230 m²	464 m	14-05-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Vænget 8, Hem 7800 Skive	226 m²	1,3 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	6.969 kr./m²
Damgårdsvej 8, Hem 7800 Skive	204 m²	1,3 km	10-09-2025	1.925.000 kr.	9.436 kr./m²
Frødalvej 14, Hem 7800 Skive	195 m²	1,8 km	14-05-2025	1.325.000 kr.	6.795 kr./m²
Hyrdevang 9, Hem 7800 Skive	171 m²	1,4 km	08-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Frødalvej 3, Hem 7800 Skive	166 m²	1,7 km	22-10-2023	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	5,7 km	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hovvænget 25, Hem 7800 Skive	160 m²	2,0 km	01-04-2026	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	5,4 km	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Nøddevej 52 7800 Skive	259 m²	5,2 km	12-02-2025	2.645.000 kr.	10.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu