Brøndstræde 3

Villa · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 139 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.900 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.122 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndstræde gns: 18.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+65,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 139 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.424.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.660.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	279 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	529 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	228 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	689 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	314 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Galeasevej 1 5960 Marstal	133 m²	449 m	15-08-2024	1.145.000 kr.	8.609 kr./m²
Pilevænget 7 5960 Marstal	135 m²	586 m	13-01-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	226 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Bymøllevej 7 5960 Marstal	133 m²	560 m	06-10-2025	1.130.000 kr.	8.496 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	356 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu