Brøndshøjvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.599 kr/m².1.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndshøjvej gns: 11.834 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.646.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	43 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	41 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	266 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	110 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	173 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	594 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	83 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	1,0 km	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	104 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Skovvejen 55 8740 Brædstrup	114 m²	173 m	25-09-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu