Brøndsalle 7, 8700 Horsens — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².1.661.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndsalle gns: 15.073 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.191.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1981jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndsalle 35 8700 Horsens	75 m²	258 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Brøndsalle 3 8700 Horsens	130 m²	42 m	30-10-2025	1.401.000 kr.	10.777 kr./m²
Brøndsalle 37 8700 Horsens	168 m²	280 m	25-11-2025	1.897.000 kr.	11.292 kr./m²
Brøndsalle 19 8700 Horsens	189 m²	65 m	24-02-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Skolebakken 5 8700 Horsens	98 m²	205 m	17-07-2025	2.087.500 kr.	21.301 kr./m²
Lindevej 8 8700 Horsens	96 m²	176 m	07-04-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Ryvangsalle 15 8700 Horsens	102 m²	111 m	14-11-2025	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Kildevej 21 8700 Horsens	102 m²	233 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Skolevænget 10 8700 Horsens	96 m²	539 m	01-11-2024	1.185.000 kr.	12.344 kr./m²
Birkevej 31 8700 Horsens	103 m²	307 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu