Brøndgraverstien 1, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.422 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.751 kr/m².1.780.300 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	514 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Ramsbjergsvinget 14 3370 Melby	62 m²	270 m	11-06-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Bjarkesvej 5 3370 Melby	62 m²	307 m	06-07-2025	2.432.000 kr.	39.226 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	353 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	262 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	639 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	661 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	744 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	871 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	936 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu