Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Brødrevej 22

Villa · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.307.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.007 kr/m².8.023.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.593.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,32 pct. siden jan. 2013
424k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20133.645.000 kr.I dag · vores estimat7.593.386 kr.Markedet · 1992587.059 kr.Markedet · 1993529.955 kr.Markedet · 1994424.047 kr.Markedet · 1995661.676 kr.Markedet · 1996741.854 kr.Markedet · 1997557.345 kr.Markedet · 19981.228.068 kr.Markedet · 19991.128.551 kr.Markedet · 20001.255.707 kr.Markedet · 20011.307.250 kr.Markedet · 20021.281.603 kr.Markedet · 20031.516.244 kr.Markedet · 20041.635.349 kr.Markedet · 20051.815.210 kr.Markedet · 20062.055.578 kr.Markedet · 20072.795.274 kr.Markedet · 20081.799.274 kr.Markedet · 20092.231.040 kr.Markedet · 20102.938.615 kr.Markedet · 20112.155.427 kr.Markedet · 20122.037.235 kr.Markedet · 20131.551.851 kr.Markedet · 20141.895.222 kr.Markedet · 20152.629.606 kr.Markedet · 20162.557.479 kr.Markedet · 20173.609.919 kr.Markedet · 20183.990.640 kr.Markedet · 20193.626.851 kr.Markedet · 20203.365.069 kr.Markedet · 20214.863.302 kr.Markedet · 20225.542.076 kr.Markedet · 20234.357.500 kr.Markedet · 20245.446.875 kr.Markedet · 20256.113.946 kr.Markedet · 20265.605.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
I dag · vores estimat
7.593.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²112 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²309 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²653 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Hjemmevej 5
2870 Dyssegård 		70 m²312 m02-06-20267.850.000 kr.112.143 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²238 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²467 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²438 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²510 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²286 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²205 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden