Brødrevej 10

Villa · 132 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.627 kr/m².8.701.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.730.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,87 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.730.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1993majEjerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	189 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	155 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	305 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	235 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	335 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	221 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	281 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	227 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	496 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	508 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu