Brødhøj 8

Villa · 189 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.394 kr/m².12.913.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 367% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.176.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,74 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2000 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
2. jul. 2000 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 15.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.176.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte15.100.000 kr.
2000jul.Ejerskifte3.230.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	38 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Brødhøj 3 2820 Gentofte	227 m²	83 m	06-02-2025	13.600.000 kr.	59.912 kr./m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	369 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	516 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	254 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	505 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	589 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	133 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	484 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Smakkekrogen 2 2820 Gentofte	199 m²	383 m	22-10-2023	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu