Brødemosevej 77B

Villa · 67 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.057 kr/m².1.512.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.459.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,14 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	264 m	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	62 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,9 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	2,0 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	2,5 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Gazellevej 3 3300 Frederiksværk	53 m²	1,3 km	31-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	2,7 km	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	3,2 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	2,1 km	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	3,4 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu