Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Brødemosevej 41

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.059 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.421 kr/m².2.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrødemosevej gns: 42.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.166.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,92 pct. siden apr. 2005
135k643k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20051.206.000 kr.30. apr. 20211.330.000 kr.I dag · vores estimat2.166.861 kr.Markedet · 1992323.736 kr.Markedet · 1993254.520 kr.Markedet · 1994243.152 kr.Markedet · 1995208.880 kr.Markedet · 1996141.344 kr.Markedet · 1997303.520 kr.Markedet · 1998240.128 kr.Markedet · 1999352.072 kr.Markedet · 2000247.520 kr.Markedet · 2001346.920 kr.Markedet · 2002453.544 kr.Markedet · 2003562.464 kr.Markedet · 2004744.520 kr.Markedet · 20051.003.408 kr.Markedet · 20061.056.496 kr.Markedet · 20071.370.208 kr.Markedet · 20081.223.320 kr.Markedet · 2009700.000 kr.Markedet · 2010675.808 kr.Markedet · 2011859.096 kr.Markedet · 2012732.088 kr.Markedet · 2013688.632 kr.Markedet · 2014663.096 kr.Markedet · 2015690.648 kr.Markedet · 2016888.720 kr.Markedet · 2017910.000 kr.Markedet · 2018750.008 kr.Markedet · 2019914.928 kr.Markedet · 20201.254.008 kr.Markedet · 20211.748.824 kr.Markedet · 20221.762.376 kr.Markedet · 20231.633.688 kr.Markedet · 20241.563.688 kr.Markedet · 20251.775.200 kr.Markedet · 20261.947.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.206.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.166.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte1.330.000 kr.
  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.206.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brødemosevej 21
3300 Frederiksværk		60 m²390 m10-11-20252.475.000 kr.41.250 kr./m²
Brødemosevej 14
3300 Frederiksværk		49 m²442 m12-06-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Skovduevej 8
3300 Frederiksværk		59 m²122 m11-12-20242.200.000 kr.37.288 kr./m²
Myretuevej 30
3300 Frederiksværk		58 m²354 m01-02-20262.230.000 kr.38.448 kr./m²
Hjertegræsvej 19
3300 Frederiksværk		56 m²831 m20-07-20251.800.000 kr.32.143 kr./m²
Mursvalevej 5
3300 Frederiksværk		62 m²112 m01-05-20262.050.000 kr.33.065 kr./m²
Skovbovej 23, Asserbo
3300 Frederiksværk		52 m²665 m07-08-20262.125.000 kr.40.865 kr./m²
Skovskadevej 11
3300 Frederiksværk		48 m²109 m29-05-20241.595.000 kr.33.229 kr./m²
Mosestien 5
3300 Frederiksværk		65 m²476 m07-10-20242.255.000 kr.34.692 kr./m²
Annasmindevej 15
3300 Frederiksværk		53 m²1,4 km31-05-20261.610.000 kr.30.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden