Broderup Byvej 16, 6360 Tinglev — Villa · 110 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.408 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.374 kr/m².833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBroderup gns: 4.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering819.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	3,0 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	3,1 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Brombærvænget 24 6360 Tinglev	107 m²	3,0 km	04-05-2025	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	2,9 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	3,1 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	3,6 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	3,7 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Skovløkke 1 6360 Tinglev	114 m²	3,7 km	08-09-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	2,6 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	3,6 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu