Brobyvej 8

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 714 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.247 kr/m².4.647.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering6.232.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,77 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.100.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	49 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	20 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	100 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	94 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	209 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	247 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	439 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Melbyvej 5 2740 Skovlunde	192 m²	379 m	26-01-2025	3.806.000 kr.	19.823 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	418 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	346 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu