Brobygårdvej 25

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.130 kr/m².2.231.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobygårdvej gns: 20.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.276 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.387.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1998Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	74 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	103 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	105 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	306 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	335 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	177 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Gelskovvænget 4 5230 Odense M	110 m²	336 m	22-05-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Gelskovvænget 3 5230 Odense M	110 m²	345 m	29-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	887 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,1 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu